Kancelaria Adwokacka Tumielewicz

Kancelaria Adwokacka Tumielewicz w Szczecinie od wielu lat świadczy pomoc prawną w sprawach z zakresu prawa administracyjnego, prawa budowlanego, procesu inwestycyjnego oraz nieruchomości. Reprezentujemy Klientów na wszystkich etapach postępowania administracyjnego - przed organami administracji publicznej pierwszej i drugiej instancji, w postępowaniach odwoławczych, przed Wojewódzkimi Sądami Administracyjnymi, a także przed Naczelnym Sądem Administracyjnym w Warszawie.

Sprawy administracyjne stanowią istotną część praktyki Kancelarii, szczególnie wówczas, gdy decyzja organu administracji bezpośrednio wpływa na sytuację majątkową Klienta, możliwość realizacji inwestycji, wykonywanie działalności gospodarczej, korzystanie z nieruchomości albo wykonywanie określonych praw i uprawnień.

Pomoc prawna Kancelarii może rozpoczynać się od analizy sytuacji prawnej Klienta, akt sprawy i dokumentacji, ustalenia właściwego trybu postępowania, przygotowania wniosku oraz zgromadzenia materiału dowodowego. Następnie reprezentujemy Klienta przed organem administracji, przygotowujemy stanowiska i pisma procesowe, odwołania, zażalenia oraz inne przewidziane prawem środki zaskarżenia, w tym skargi do WSA i NSA.

Jeżeli postępowanie administracyjne nie prowadzi do oczekiwanego rezultatu, analizujemy możliwość skierowania sprawy na drogę postępowania sądowoadministracyjnego. Sporządzamy skargi do Wojewódzkich Sądów Administracyjnych i reprezentujemy Klientów przed WSA. Na dalszym etapie oceniamy podstawy wniesienia skargi kasacyjnej i prowadzimy postępowania przed Naczelnym Sądem Administracyjnym w Warszawie.

Postępowanie przed sądem administracyjnym wymaga innego podejścia niż klasyczny proces cywilny czy karny. Przedmiotem kontroli sądu jest przede wszystkim legalność działania administracji. Z tego względu zasadniczego znaczenia nabiera prawidłowe zidentyfikowanie naruszeń prawa materialnego i procesowego.

Prawo budowlane i proces inwestycyjny

Szczególnym obszarem doświadczenia Kancelarii Adwokackiej Tumielewicz są sprawy administracyjne związane z nieruchomościami oraz realizacją inwestycji budowlanych. Prowadzimy sprawy dotyczące m.in.:

• Warunków zabudowy, planowania i zagospodarowania przestrzennego,
• Pozwoleń na budowę oraz decyzji środowiskowych,
• Podziałów i scaleń nieruchomości,
• Zmiany sposobu użytkowania obiektów,
• Postępowań przed organami nadzoru budowlanego.

Doświadczenie Kancelarii nie ogranicza się przy tym do prowadzenia pojedynczych postępowań. Obejmuje również kompleksową obsługę procesu inwestycyjnego - od analizy stanu prawnego nieruchomości i badania due diligence, poprzez jej nabycie, przygotowanie struktury prawnej przedsięwzięcia, uzyskiwanie wymaganych decyzji administracyjnych, przygotowanie i negocjowanie umów, aż po realizację oraz późniejszą komercjalizację inwestycji.

Takie doświadczenie pozwala spojrzeć na sprawę administracyjną nie tylko przez pryzmat pojedynczego przepisu czy decyzji urzędowej. W przypadku inwestora istotny jest bowiem rezultat całego procesu - możliwość legalnej i ekonomicznie uzasadnionej realizacji zamierzenia.

WSA, NSA i ciągłość reprezentacji

Wieloetapowość postępowania administracyjnego powoduje, że korzystne jest zachowanie ciągłości reprezentacji. Pełnomocnik, który zna materiał sprawy od postępowania przed organem pierwszej instancji, może następnie wykorzystać tę wiedzę przy przygotowaniu odwołania, skargi do WSA oraz - jeżeli wystąpią ku temu podstawy - skargi kasacyjnej. Zakres dotychczas deklarowanej praktyki obejmuje przygotowywanie odwołań, zażaleń i skarg oraz pomoc przy uzyskiwaniu niezbędnych pozwoleń.