Proces inwestycyjno-budowlany to jeden z najbardziej sformalizowanych obszarów prawa administracyjnego w Polsce. Od zakupu działki po oddanie budynku do użytkowania, inwestor musi zmierzyć się z dziesiątkami przepisów, urzędów i ewentualnych protestów sąsiadów. Adwokaci z naszej Kancelarii prowadzą kompleksową obsługę prawną spraw z zakresu prawa budowlanego, urbanistyki i planowania przestrzennego.

Pomagamy inwestorom prywatnym, deweloperom oraz podmiotom publicznym w przebrnięciu przez gąszcz regulacji. Przeanalizujemy Państwa sprawę, ocenimy ryzyka i zaproponujemy możliwe rozwiązania prawne gwarantujące bezpieczne rozpoczęcie budowy. Działamy z sukcesami w Szczecinie i na terenie całej Polski pod kierownictwem adwokata Krzysztofa Tumielewicza.

Decyzja o Warunkach Zabudowy (tzw. "WZ-tka" lub DWZ)

Co zrobić, gdy dla wybranego obszaru nie istnieje uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? W takiej sytuacji inwestor musi uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Wydanie tej decyzji zależy od wnikliwej analizy stanu faktycznego, w tym m.in. zasady dobrego sąsiedztwa (istniejącej zabudowy na działkach sąsiednich) oraz dostępu do infrastruktury technicznej (droga publiczna, media). Pomagamy w przygotowaniu kompletnych wniosków o wydanie WZ-tki, zabezpieczając interesy inwestora przed nadmiernymi wymaganiami ze strony urbanistów gminnych.

Odwołania i spory w prawie administracyjnym

Organy administracji nierzadko odmawiają ustalenia warunków zabudowy lub nakładają na inwestora obowiązki niemożliwe do spełnienia. Posiadamy potężne doświadczenie w prowadzeniu sporów administracyjnych i sądowoadministracyjnych.

Kluczowe Akty Prawne w naszej praktyce

Świadczymy porady prawne i kompleksową obsługę inwestycji budowlanych opierając się na biegłej znajomości następujących ustaw:

• Prawo budowlane (ustawa z 7 lipca 1994 r.): Fundamentalny akt, który reguluje kwestie związane z projektowaniem, budową, nadzorem i utrzymaniem obiektów budowlanych (w tym legalizacja samowoli budowlanych).
• Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (z dnia 27 marca 2003 r.): Akt regulujący zasady kształtowania polityki przestrzennej i uchwalania planów miejscowych oraz wydawania decyzji WZ.
• Ustawa o ochronie przyrody i ochrona środowiska: Planowanie przestrzenne jest nierozerwalnie związane ze środowiskiem. Zapewniamy doradztwo w zakresie przepisów, które nakładają ograniczenia w zagospodarowaniu niektórych obszarów (obszary chronionego krajobrazu, Natura 2000, decyzje środowiskowe).